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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
佛山樓市年中考卷新鮮出爐 地產小夥伴能拿多少分？
2014年佛山樓市年中考卷新鮮出爐
你能料到巴西世界杯首場半決賽，巴西在主場以1：7的懸殊比分敗給德國隊嗎？有時候，你隻能以"足球是圓的"來解釋；而在去年上半年，佛山房地產市場高歌猛進，在限購中強勢復蘇時，你又能否預測到一年後，佛山樓市又重回低迷，再度盤整。
就成交量來說，2014年上半年的佛山一手樓市場無疑"成色"不足。369.30萬平方米的成交面積，相比去年同期下跌15.21%。但對比北上廣深，今年上半年動輒30%-40%的下滑幅度，佛山一手市場仍較為淡定。
保持淡定的還有佛山的樓價，今年上半年佛山一手住宅成交均價8699.38元/平方米，同比上漲6.33%。特別是南海區，不僅成交量在五區中一枝獨秀，上漲6.45%；10114元/平方米的成交單價位居五區第一，且同比上漲7.18%，拉動佛山房價逆市而上。
但在限購、限貸等不利因素阻擊下，佛山的房企在價格上的"話事權"在今年上半年越來越弱。在禪城，樓盤之間率先用低價攬客，特價房遍地都是，南海、順德不少樓盤近期也加入到降價促銷的行列中。
今年上半年，佛山的土地市場也不太景氣。有廣州客撐場、市場氛圍最好的南海，商住土地出讓位 居 佛 山 第一，而以往推地大戶順德區卻為五區倒數第二，除瞭中海、綠地、碧桂園等大房企仍拿地之後，保利、萬科、招商等大房企上半年在佛山未拿一地。
今年5月，佛山高明嘗試松綁限購，又深陷"羅生門"。今年全國兩會期間，住建部確定"分類調控"的總基調，以往一刀切備受爭議的限購政策到瞭"告老還鄉"之時，4月以來30多個城市嘗試調整限購政策。
但作為廣東第三大城市和產業強市，佛山樓市的魅力卻並未因階段性調整而折減。華潤置地、華強集團、國瑞置業等新面孔不斷進軍佛山市場，綠地、龍光、時代等房企也加大佛山市場開拓，想分到更大一杯羹。
佛山地鐵2號線已在今年6月開工，公積金貸款額度進一步提升，戶籍政策放開見到曙光，佛山五區城市升級、產業轉型更是動作連連。2014年的佛山樓市中考，也許得分不高，卻孕育希望，有望在高考中打出翻身仗。
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樓市年中考順德不敵南海 佛山五區頭把交椅易主
上半年高明一手樓成交"量價齊跌"
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/08404283196.shtml
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